Четверг, 24.06.2021, 09:56 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход
Главная » 2018 » Декабрь » 24 » Снятие с кадастрового учета движимого имущества, ранее поставленного на учет как недвижимое
18:58
Снятие с кадастрового учета движимого имущества, ранее поставленного на учет как недвижимое

Верховный Суд РФ подтвердил возможность снятия с кадастрового учета движимого имущества, ранее поставленного на учет как недвижимое 

Верховный Суд РФ разъяснил, что из положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества (пункт 2); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). 

Таким образом, факт отсутствия у вещи признаков объекта недвижимости не рассматривается Законом N 218-ФЗ в качестве основания для снятия объекта с государственного кадастрового учета. 

Понятие недвижимого объекта дано в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно экспертного заключения, подготовленного Воронежским отделением Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на основании заявки с просьбой подготовить экспертное заключение о капитальности объекта - колонка бензозаправочная, площадью 5,1кв.м., с кадастровым номером 36:34:0403029:4112, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Ленинский район ул.121 Стрелковой дивизии, 11, экспертами сделаны выводы. 

Объект исследования не обладает признаками объекта недвижимости и не является объектом капитального строительства. Перемещение объекта исследования без несоразмерного ущерба его назначению технически возможно, т.к. он по конструктивному исполнению не имеет прочной связи с землей, что позволяет при необходимости выполнить его перенос без разрушения элементов. 

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились, возможно избрание такого способа защиты нарушенного права как оспаривание зарегистрированного права путем предъявления иска о признании права отсутствующим. 

Изложенный правовой подход сформулирован в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Соответственно, обязанность совершить определенные действия - снять объект с государственного кадастрового учета в качестве меры, направленной на восстановления прав истца может быть возложена на уполномоченный орган Росреестра в случае нарушения последним прав истца незаконным решением, действием (бездействием). 

Подробнее ознакомиться с делом № А14-14459/2017 - http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=А14-14459/2017

Источник: 
профкадастр.рф

Просмотров: 605 | Добавил: revvvers | Рейтинг: 4.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: